ABD’deki ipotek oranları, pandemi finansal piyasaları sallamadan önce Ocak 2020’den bu yana en yüksek seviyeye çıktı.
Freddie Mac Perşembe günü yaptığı açıklamada, 30 yıllık bir kredinin ortalamasının geçen hafta %3,55’ten %3,69’a yükseldiğini söyledi. Bu, oranların ortalama %3,72 olduğu 2 Ocak 2020’den bu yana en yüksek seviye oldu.
Öte yandan, yükselen oranlar, alıcıları maliyetler daha da yükselmeden önce pazara atlamaya teşvik etme etkisine sahip olabilir. Ev fiyatları tırmanırken ve envanter rekor düşük seviyelerdeyken, zorluk, uygun fiyatlı bir şey bulmak olacak.
William Raveis Mortgage’de bir bankacı olan Melissa Cohn’a göre, enflasyon kızışırken Fed agresif davranmak zorunda kalacak.
“İki kaçak trenle uğraşmak zorunda kalıyoruz. Bunlardan ilki emlak fiyatlarının çılgına dönmesi ikincisi ise, tüm fiyatların aynı anda yükselişe geçmesi.” Cohn, “İlk kez ev alacak biri için pek iyi bir haber değil” dedi. “Bu pozisyonda satın aldığınız takdirde, muhtemelen ya daha küçük bir ev satın almak durumunda kalacaksınız ya da piyasadan çıkıp işlerin sakinleşmesini bekleyerek zamanın geçmesine göz yumacaksınız.”
30 yılın en düşük seviyesi için mevcut ortalamada, 300.000 dolarlık bir ipotek için aylık ödeme 1.379 dolar olacaktır. Bu, oranların %2.65 ile rekor düşük bir seviyeye ulaştığı bir yıldan biraz daha uzun bir süre önce 1.209 dolardan bu seviyelere yükseldi.
